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出卖名下“满五非独一”房产的张先生发明

2017-02-26 11:36

家住昌平区的张先生名下有位于东小口镇的房屋一套,妻子名下有位于昌平区的另外一套房屋。2015年初,因孩子上学须要,张先生筹备换房,于是想发售自己名下的涉案房屋并另行购置一套东直门邻近海运仓小区或香饵胡同重点学区房屋。

此案一审期间,法院向税务部分调取孙女士缴税档案资料时发明,在房东张先生绝不知情的情形下,经中介职员操作,其婚姻状况变成了“离异”,其住房也因而变成“满五独一”而免交税费,法院裁决解除双方的购房合同,张先生与孙女士之后均提出上诉。

买房人免税 房主被“离婚”

出卖名下“满五非唯一”房产的张先生发现,买主孙女士被免交了18万多元的个税,对此存疑的他谢绝履行屋宇过户手续,被购房的孙女士告到法院,请求他实行合同。而后张先生以对方行动使本人承当法律危险为由提出反诉。

2015年3月,在中介怡然居客公司的居间服务下,张先生与孙女士协商房屋交易事宜:因为张先生家庭名下有两套住房,属于“满五非唯一”(房产证出证5年非唯一住房、需缴纳个税),经中介公司工作人员核算,需要缴纳约18万元的个人所得税费。双方终极以134.5万元交易了房屋,并商定税费由孙女士承担。

昨日上午,此案在北京市一中院二审休庭审理,双方就彼此是否存在错误等焦点问题开展新一轮交锋。》》》推举消息:2016年哪些城市卖房最多?成都最多合肥位列第十八